Zehn denkmalgeschützte Residenzen in einer der seltensten Lagen Dresdens.
*Denkmal-AfA nach §7i EStG: 9 % p. a. in den Jahren 1 bis 8, 7 % p. a. in den Jahren 9 bis 12 auf den sanierungsbedingten Anteil (im Projekt ca. 50 % des Kaufpreises). Keine Steuerberatung, individuell durch den Steuerberater zu prüfen.
Villa Arndt ist eine denkmalgeschützte Stadtvilla von 1905. Der sanierungsbedingte Anteil des Kaufpreises lässt sich über die Denkmal-AfA nach §7i EStG vollständig abschreiben. So fließt ein erheblicher Teil Ihrer Steuerlast in den Aufbau eigener Substanz.
Das Preußische Viertel steht seit 1999 als geschlossenes Ensemble unter Denkmalschutz, Neubauten entstehen faktisch nicht mehr. Die Elbe liegt ca. 600 m entfernt, die Altstadt ca. 12 Minuten. Getragen von Silicon Saxony und der TU Dresden. Nur zehn Einheiten, die Satzung limitiert das Angebot dauerhaft.
Eine substanzstarke Vermietbarkeit, getragen von Silicon Saxony, der TU Dresden und der Top-Lage an der Elbe. Hochwertige Grundrisse von der Zweizimmerwohnung bis zum Penthouse treffen auf eine konstant hohe Nachfrage nach repräsentativem Wohnraum.
Kaufpreise ab 409.000 € · Preis ab ca. 7.400 €/m² · je Einheit ein Stellplatz (19.500 €). Denkmal-AfA §7i. Änderungen vorbehalten.
Nur zehn Einheiten im Preußischen Viertel. Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches Gespräch mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
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Nico Döhler
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Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34c GewO erteilt am 06.03.2025 durch die Landeshauptstadt Dresden – Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten.
Aufsichtsbehörde
Landeshauptstadt Dresden – Ordnungsamt, Postfach 120020, 01001 Dresden, Tel: (0351) 488 5875 · gewerbeangelegenheiten@dresden.de
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Quelle: e-recht24.de